Технический заказчик

1. Модель управления инвестиционно-строительным проектом

• Технико-экономическое обоснование проекта

2. Исходно-разрешительная документация

• ГПЗУ
• Отклонения от предельных параметров
• Технические условия
• Исходные данные
• Инженерные изыскания

3. Управление разработкой проектной документации

4. Сопровождение девелоперского проекта

• Юридическое сопровождение
• Оценка эффективности проекта с технологической и экономической точки зрения
• Улучшения технологических, конструктивных, инженерно-технических и других решений проекта
• Снижение удельной стоимости и сокращение сроков строительства
• Повышение эффективности использования бюджетных средств
• Взаимодействие с государственными органами
• Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и исполнительной документации — правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана, сметного расчета
• Заключения государственных экспертиз, разрешений, договоров, свидетельств СРО, графиков производства и финансирования, актов приемки и журналов работ
• Проверка заявленного планового графика проектных, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, реальности его соблюдения и соответствия графику финансирования, а также фактического хода реализации проекта и причин отклонения от сроков
• Анализ заявленного бюджета — общей стоимости строительства, статей затрат, достаточности вложений для успешного завершения проекта, а также фактических расходов на основании актов выполненных работ, контрактов, договоров, платежных документов
• Оценка качества строительства — проведения надзора, оформления актов скрытых работ, соответствия требованиям СНиП и проекта, сертификатов и паспортов на материалы, согласований незапланированных дополнительных работ
• Оценка организационно-технических факторов, которые негативно влияют или могут влиять на процесс реализации проекта, с отработкой рекомендаций по устранению потенциальных и существующих рисков

5. Экспертиза

• Государственная экспертиза
• Негосударственная экспертиза

6. Управление строительством

7. Технический надзор

• Контроль за организацией строительства генподрядчиком
• Строительный контроль
• Геодезический контроль строительства
• Контроль использования денежных средств
• Составление и экспертиза сметной документации
• Аудит стоимости строительства
• Выбор генерального подрядчика
• Получение разрешения на строительство
• Взаимодействие с контролирующими государственными органами
• Ввод объекта в эксплуатацию